龙湾·雨林谷开春热销1.1亿 别墅最高送100㎡泳池花园

2014-04-01 16:34:46新浪房产微博(参与讨论)

新浪乐居讯(编辑 廖丽珠)说起海南，所有人想到的是这里的四季如春和干净的空气。近年来，海南岛人口急剧上升，特别是在宣布三亚成为国际旅游岛之后，许多人把投资的视线放在了海南房地产上。经过多年的开发，相对于现在三亚的楼市接近饱和的发展状态，今天的保亭更适合养生休闲。特别在雾霾笼罩的今天，寻找一片净土，是所有人迫切需要的。保亭的的负氧离子含量常年维持在8000-10000个每立方厘米左右，是海南真正的天然大氧吧。

保亭打造“绿色旅游”促区域升级

保亭位于大三亚旅游经济圈内，根据国际旅游岛战略，七仙岭定位为未来三亚“蓝色旅游”的后花园，发展“绿色旅游”，未来形成“蓝色旅游看三亚，绿色旅游看保亭”的发展格局，前景广阔；按照保亭正在制订的旅游发展总体规划的思路，三亚是“蓝色旅游”的代表，保亭则用“绿色旅游”与之呼应，形成了山海并举，蓝绿互动的旅游格局。未来保亭还将继续融入大三亚高端旅游圈内，在旅游产品和特色上继续与三亚市区对接，形成蓝绿共赢的和谐局面。

据了解，保亭内现已有8家五星级酒店、4家高尔夫球场开业，市区还有黎苗风情步行街。龙湾·雨林谷是距离保亭市区最近的项目，距离七仙岭景区也只需20分钟车程。而且在保海高速公路通车之后，保亭地产价值还会有所提升。

龙湾·雨林谷总经理兰少旭表示：“海南房地产市场虽然受国际旅游岛红利逐渐减少的影响，但因国内北方雾霾等恶劣天气影响，以及健康问题逐渐被重视，海南岛仍被持续关注，加之海南楼市面对全国客户的特殊性，海南整体房价，特别是如三亚、保亭等以旅游地产为主力的市县仍具有上涨空间。”

图为 龙湾雨林谷总经理兰少旭

体验式营销将客户留在雨林谷

龙湾·雨林谷是位于保亭市区最近的地产项目，项目自身配备了龙湾·君瑭酒店。让来到保亭的人可以先入住酒店，先享受到保亭空气与环境，体验龙湾·雨林谷的配套。据龙湾·雨林谷营销部经理王东介绍，春节期间龙湾·雨林谷销售6千万， 14年1-2月份销售额1.4亿。在目前不算火热的房地产市场，随着项目工程的日益完善，配套酒店的开业等，龙湾·雨林谷的未来更值得期待。

“是什么原因吸引购房者来到龙湾·雨林谷，你们又是怎样把这些人留在了雨林谷，成为这的业主呢？”面对记者的提问，兰少旭回答道：“我们的业主主要集中在北京、鄂尔多斯等北方城市，让犹如世外桃源一般的环境的保亭深受处在雾霾困扰的北方城市的人的欢迎。而雨林谷位于七仙岭山麓，直面国家森林公园，空气中9000个/cm³的负氧离子含量在海南首屈一指，雨林谷周边密林环抱，同时又有毛介河从一旁穿过，环境清幽，所以他们选择龙湾·雨林谷作为养生的首选。龙湾地产源自京津风骨，从北到南10载深耕，龙湾集团的品质保证在购房者心里建立了深厚的品牌影响力。所以保亭优质环境、龙湾集团品牌品质和物业完善的人性化服务，是业主留在雨林谷的原因”

“其实很多人并不知道海南有保亭这个地方。很多人都只知道三亚，没有几个人知道保亭。只有来到了保亭，才能感受到，海南不只有三亚，还有保亭这样好的地方。所以我们在项目建立之初，首先建起的是我们的龙湾·君瑭酒店，目的就是为了让更多的人了解保亭，享受到这优质的环境和美丽的景色。这样才能吸引客户购买我们的房子。”

龙湾·雨林谷物业负责人告诉乐居记者：“目前我们针对业主的统一服务都属免费，只有定制服务收费，如会议安排、专车代驾等，而且我们的收费服务都是严格按照国家制定的标准进行收取的，属于合理的范围之内。”

优质稀缺产品撬动市场销售

据了解，龙湾·雨林谷在2014年推出了100套花园洋房，分别为46平一室和76平两室两种户型。目前，项目别墅和花园洋房均有在售，分别去化率都在50%左右。

“低总价、高配套、大赠送是我们花园洋房的最大特点。”龙湾·雨林谷置业顾问刘鑫蕊介绍说，“46平米户型，加上赠送面积实际使用可达80平米，76平米户型可达120平米，因为都是中小户型，所以总价低，降低了准入门槛，而且共享别墅区配套，即使买不起别墅或者不愿花交多钱的客户也能在这里享受到高品质的度假生活。”

图为 龙湾雨林谷置业顾问刘鑫蕊

据刘鑫蕊介绍，目前龙湾·雨林谷项目中的独栋、联排、叠墅、花园洋房都比较受客户欢迎，其中，私密性更好的独栋别墅更受高端客户青睐。“别墅里都有温泉泡池，这里的温泉属于矿物质温泉，没有刺鼻的硫化味，有利于人体健康也更为多数人接受。”

图为 龙湾雨林谷样板间

这里的清幽环境，清新空气及完善的度假养生配套都满足客户对度假养生的需求。刘鑫蕊告诉乐居记者，热带雨林加温泉的养生胜地在全中国，乃至全世界都少有，而龙湾·雨林谷在七仙岭森林公园南麓呈现了一个全配套的雨林温泉度假享受胜地。

图为 龙湾雨林工作人员与乐居团队合影

乐居评测：在环境上，保亭的的负氧离子含量常年维持在8000-10000个每立方厘米左右，气候四季如春，风景如画；在未来发展上，保亭属于大三亚旅游全，特别是在保海高速开通后，保亭的绿色旅游会得到一个飞跃性发展；在产品品质上，龙湾·雨林谷的别墅北京易兰建筑规划设计有限公司打造，采用吊脚楼结构，具有防震、防潮的作用。室内装修都使用科勒和欧派或同种类厨卫产品。户型结构四面透风、三面采光，每套别墅都有温泉泡池，温泉入户。

乐居记者踩盘手记：

符良琴：头一次来龙湾雨林谷就觉得项目就像长在山间的房子，那样的恬静、静谧，有种袅袅炊烟，不食人间烟火的惬意感觉。售楼中心屹立在崎岖的山脚下，绿色植被是它们的天然的屏障，走进一看，没有一贯的实体墙遮挡，也没有空调散发出来的冷气，更多是原生态的气息，近看巍峨青山远观七仙岭，这种感觉像置身在世外桃源一样，那样悠然自得。在置业顾问的带领下，我们参观了别墅和洋房，详细的听讲后，我发现很多东西都是后期打造的，但精致的设计和朴实的外立面，就像纯天然的一样，没有包裹太过的杂质，室内贝壳墙壁和别致的装饰都能看出龙湾雨林谷的用心。

廖丽珠：天气在三亚时还是比较炎热，开车进保亭时，天气开始凉爽起来。在看龙湾·雨林谷的沙盘时发现，项目处于一个被山围绕的丘陵地带，别墅都是采用吊脚楼的建筑方式依山而建。据了解吊脚楼的建筑方式有防震、防潮的作用。别墅装修大都是采用东南亚风格，整个别墅四面通风、三面采光且卫生间采用了贝壳、椰子壳、藤编等具有区域特色材料作为装修材料。每户都赠送了大面积庭院，每户都有一个温泉泡池。每栋别墅都被园林植被包围，植被有果树、驱蚊花草等，可消除一些购房者担心蚊虫多的困扰。每户的阳台还可远观七仙岭美景。雨林谷项目还推出了花园洋房这个产品，目前市场上还未有同类产品，花的是花园洋房的价格，享受到的是别墅的配套。

陈馨：从三亚出发，1个半小时的车程便到达了龙湾雨林谷，群林掩映下，是东南亚风格的七仙岭龙湾珺唐酒店，保亭项目多先起酒店，作为项目的坚强后盾配套，为项目的体验式营销加入了最强的说服力。以别墅、花园洋房为主的龙湾雨林谷，春节前后10多天内，销售达到了6千万。特别的是，项目1月中旬新推出的花园洋房，填补了保亭同区域此类产品的空白，共100套46平、76平的一房两房，目前出货量已达一半。以山景为主的保亭项目，蚊虫叮咬是部分客户担心的，参观龙湾雨林谷别墅样板房发现，项目细心的在建筑外圈种植了桂花等多种驱蚊植物，细节处见点滴，龙湾雨林谷在产品的打造上同样如此，部分客户早期反映的细节如温泉泡池过高等等，均在听取意见后， 逐步完善，期待年底交房后，我能有幸重返故地参观。